- Em Moema, São Paulo, o One of a Kind Hotel Charlie Ibirapuera funciona em um edifício de 31 andares com 300 studios residenciais e 54 unidades One of a Kind, recebeu aporte de R$ 40 milhões e tem 92 unidades sob gestão, em soft opening com diárias entre R$ 700 e R$ 1.000; a interiorização é assinada pela Versace.
- O projeto faz parte da plataforma Charlie, apoiada pela Cyrela, que atua na locação flexível com R$ 2 bilhões em ativos sob gestão, 2.500 unidades em 80 edifícios e 3.500 novas contratadas.
- A Lavvi incorporou o empreendimento, integrando o portfólio One of a Kind, com lounge exclusivo, assistência de concierge, limpeza diária e infraestrutura para estadias prolongadas; o mobiliário assinado pela Versace é parte da proposta de luxo.
- A estratégia visa criar uma categoria de hospitalidade de alto padrão, o chamado smart luxury, com uso misto para diluir custos fixos e ampliar a escalabilidade do modelo.
- O Charlie planeja expansão para outras cidades brasileiras (Rio de Janeiro, Florianópolis, Itajaí, Belo Horizonte) e vislumbra atingir quinze mil apartamentos sob gestão em menos de dez anos, mantendo cautela sobre o ritmo de crescimento e parcerias com incorporadoras.
Em Moema, zona sul de São Paulo, surge o One of a Kind Hotel Charlie Ibirapuera, empreendimento que combina residências e hotelaria de luxo com gestão pela plataforma Charlie. O projeto integra o portfólio One of a Kind da operadora.
A operação envolve 92 unidades dentro da torre de 31 andares, com 300 studios residenciais e 54 unidades One of a Kind. Um aporte de R$ 40 milhões viabiliza o early stage, incluindo um lounge com experiências para hóspedes.
A Lavvi incorporou o edifício e assina o design de interiores com a Versace. As diárias devem ficar entre R$ 700 e R$ 1.000, com serviços de limpeza, concierge e lounges exclusivos. A operação está em soft opening.
O Charlie, apoiado pela Cyrela, atua em locação flexível para investidores, com R$ 2 bilhões sob gestão, 2.500 unidades em 80 edifícios e 3.500 novas contratadas. O objetivo é ampliar o portfólio de alto padrão.
Sobre o projeto e a estratégia
O CEO Allan Sztokfisz afirma que o foco é oferecer uma opção de renda superior à locação tradicional, por meio de hospitalidade profissional integrada. O modelo mescla uso residencial e serviços premium para reduzir custos fixos.
A iniciativa busca difundir o conceito de smart luxury no Brasil, conectando investimento, design de alto nível e operação hoteleira. A ideia é replicar o formato One of a Kind em novas praças, mantendo diferenciais de portfolio.
Perspectivas e expansão
O Charlie atua hoje em São Paulo, Porto Alegre e Rio de Janeiro, com planos de crescer para Florianópolis, Itajaí e Belo Horizonte. O grupo mira 15.000 apartamentos sob gestão em até dez anos, com cautela sobre o crescimento.
No mercado de alto padrão, a parceria com marcas de luxo já é prática corrente. A Versace assina o styling dos espaços, mantendo reposição especializada prevista ao longo do tempo. A operação visa atrair hóspedes de renda elevada.
A competição no setor multifamily inclui grupos como Brookfield e Greystar, mas o Charlie afirma ter modelo escalável sem gastos excessivos. A empresa ressalta a importância de parcerias com incorporadoras para o longo prazo.
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