O mercado de luxo e superluxo imobili\u00e1rio no Brasil manteve o ritmo de expans\u00e3o em 2025, com o VGV lan\u00e7ado chegando a 37,1 bilh\u00f5es de reais e o VGV vendido em 34,3 bilh\u00f5es. Os dados s\u00e3o da Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica e destacam S\u00e3o Paulo como principal polo de lan\u00e7amentos, enquanto o Rio de Janeiro concentra os pre\u00e7os mais altos por metro quadrado.<\/p>\n
O crescimento ocorre mesmo com juros elevados e demanda concentrada em capital de alto poder aquisitivo. O volume de unidades lan\u00e7adas subiu 85% no pa\u00eds, de 4.255 para 7.880, e as vendas cresceram 45,5%, totalizando 6.798 unidades comercializadas. O litoral norte de Santa Catarina emerge como novo polo de superluxo.<\/p>\n
O estudo aponta que o Nordeste apresenta equil\u00edbrio entre oferta e demanda, enquanto o Sul demonstra concentra\u00e7\u00e3o de valor, com destaque para Florian\u00f3polis. O Rio, por sua vez, registra o metro quadrado mais caro do pa\u00eds, elevando Leblon a 63.373 reais por m\u00b2.<\/p>\n
Em S\u00e3o Paulo, os lan\u00e7amentos passaram de 1.819 para 3.668 unidades, mais que dobrando. O VGV lan\u00e7ado subiu de 8,6 bilh\u00f5es para 21,3 bilh\u00f5es, refletindo t\u00edquete m\u00e9dio mais alto e projetos de alto padr\u00e3o. As vendas atingiram 3.138 unidades, com VGV vendido de 20,2 bilh\u00f5es.<\/p>\n
O segmento de luxo representou 35% do VGV lan\u00e7ado na capital, fortalecendo SP como refer\u00eancia no setor. O bairro Vila Nova Concei\u00e7\u00e3o manteve o metro quadrado mais caro, em 44.882 reais, com valoriza\u00e7\u00e3o anual alta.<\/p>\n
O Rio manteve o impulso com escassez de produto e valoriza\u00e7\u00e3o. Entre janeiro e setembro de 2025, lan\u00e7amentos passaram de 715 para 1.274 unidades, com VGV lan\u00e7ado de 1,71 bilh\u00e3o para 5 bilh\u00f5es. Vendas cresceram pouco, mas o VGV vendido quase dobrou, para 3,26 bilh\u00f5es.<\/p>\n
O Leblon cravou o metro quadrado em 63.373 reais, consolidando o Rio como o mercado mais caro. A valoriza\u00e7\u00e3o do superluxo, acima de 40% em um ano, refor\u00e7a o apelo patrimonial da regi\u00e3o.<\/p>\n
Nordeste registrou avan\u00e7o estruturado: unidades lan\u00e7adas passaram de 1.020 para 1.694, com VGV lan\u00e7ado de 3,4 bilh\u00f5es para 5,4 bilh\u00f5es. As vendas ficaram em 1.560 unidades, com VGV vendido de 5,1 bilh\u00f5es.<\/p>\n
Na regi\u00e3o Sul, o n\u00famero de lan\u00e7amentos ficou em 1.244, frente a 701 em 2024, com VGV lan\u00e7ado de 5,38 bilh\u00f5es. Vendas somaram 1.312 unidades, e VGV vendido chegou a 5,78 bilh\u00f5es. Florian\u00f3polis destacou-se pelo metro quadrado do Sul no segmento superluxo, acima de 38 mil reais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"