{"id":4165,"date":"2025-02-05T09:00:01","date_gmt":"2025-02-05T12:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2025\/02\/05\/demanda-por-hipotecas-cai-sinalizando-dificuldades-para-o-mercado-imobiliario-na-primavera\/"},"modified":"2025-02-05T09:00:01","modified_gmt":"2025-02-05T12:00:01","slug":"demanda-por-hipotecas-cai-sinalizando-dificuldades-para-o-mercado-imobiliario-na-primavera","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/54.92.202.131\/economia\/2025\/02\/05\/demanda-por-hipotecas-cai-sinalizando-dificuldades-para-o-mercado-imobiliario-na-primavera\/","title":{"rendered":"Demanda por hipotecas cai, sinalizando dificuldades para o mercado imobili\u00e1rio na primavera"},"content":{"rendered":"

Os compradores de im\u00f3veis est\u00e3o hesitando em antecipar-se ao importante mercado imobili\u00e1rio da primavera, mesmo com o aumento das listagens dispon\u00edveis. As taxas de juros dos financiamentos n\u00e3o apresentaram grandes mudan\u00e7as nas \u00faltimas semanas, enquanto os pre\u00e7os das casas continuam a subir. De acordo com o \u00edndice ajustado sazonalmente da Mortgage Bankers Association, as solicita\u00e7\u00f5es de hipoteca para compra de im\u00f3veis ca\u00edram 4%<\/strong> na \u00faltima semana em compara\u00e7\u00e3o com a anterior, mantendo-se est\u00e1veis em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano passado.<\/p>\n

O tamanho m\u00e9dio do empr\u00e9stimo para compra aumentou desde o in\u00edcio do ano, alcan\u00e7ando R$ 447.300<\/strong>, o maior n\u00edvel desde outubro de 2024<\/strong>, conforme destacou Joel Kan, vice-presidente e economista-chefe adjunto da MBA. A taxa m\u00e9dia de juros para hipotecas fixas de 30 anos<\/strong> com saldos de empr\u00e9stimos conformes (at\u00e9 R$ 766.550<\/strong>) caiu de 7,02%<\/strong> para 6,97%<\/strong>, com os pontos subindo de 0,63<\/strong> para 0,64<\/strong>. Essa taxa \u00e9 17 pontos-base<\/strong> inferior \u00e0 do mesmo per\u00edodo do ano passado.<\/p>\n

As aplica\u00e7\u00f5es para refinanciamento de hipotecas aumentaram 12%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 semana anterior e 17%<\/strong> em compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo do ano passado, embora isso se deva em grande parte ao baixo volume atual. Atualmente, as solicita\u00e7\u00f5es para compra de im\u00f3veis est\u00e3o 39%<\/strong> abaixo dos n\u00edveis de fevereiro de 2019<\/strong>, antes da pandemia. As vendas de casas est\u00e3o em um n\u00edvel pr\u00f3ximo ao de 30 anos<\/strong>, enquanto os pre\u00e7os continuam a atingir recordes nacionais.<\/p>\n

Embora mais vendedores estejam oferecendo cortes de pre\u00e7os, com 15,6%<\/strong> em janeiro, em compara\u00e7\u00e3o com 14,7%<\/strong> no ano anterior, muitos ainda mant\u00eam seus pre\u00e7os de lista devido \u00e0 concorr\u00eancia. O suprimento de casas \u00e0 venda aumentou 25%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao ano passado, principalmente porque os im\u00f3veis est\u00e3o levando mais tempo para serem vendidos, com um tempo m\u00e9dio de venda de 54 dias<\/strong> em janeiro, o mais longo desde mar\u00e7o de 2020<\/strong>. Contudo, a oferta de im\u00f3veis ainda est\u00e1 25%<\/strong> abaixo dos n\u00edveis de janeiro de 2019<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Os compradores de im\u00f3veis est\u00e3o hesitando em antecipar-se ao importante mercado imobili\u00e1rio da primavera, mesmo com o aumento das listagens dispon\u00edveis. As taxas de juros dos financiamentos n\u00e3o apresentaram grandes mudan\u00e7as nas \u00faltimas semanas, enquanto os pre\u00e7os das casas continuam a subir. 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