{"id":22199,"date":"2025-06-04T18:07:36","date_gmt":"2025-06-04T21:07:36","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2025\/06\/04\/praia-brava-se-transforma-em-novo-polo-de-luxo-em-itajai-com-valorizacao-acelerada\/"},"modified":"2025-06-04T18:07:36","modified_gmt":"2025-06-04T21:07:36","slug":"praia-brava-se-transforma-em-novo-polo-de-luxo-em-itajai-com-valorizacao-acelerada","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/54.92.202.131\/economia\/2025\/06\/04\/praia-brava-se-transforma-em-novo-polo-de-luxo-em-itajai-com-valorizacao-acelerada\/","title":{"rendered":"Praia Brava se transforma em novo polo de luxo em Itaja\u00ed com valoriza\u00e7\u00e3o acelerada"},"content":{"rendered":"

A Praia Brava, em Itaja\u00ed, SC, passou por uma transforma\u00e7\u00e3o significativa<\/strong> nos \u00faltimos anos, com a valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis e a constru\u00e7\u00e3o de empreendimentos de alto padr\u00e3o. A regi\u00e3o, que antes era tranquila e frequentada por surfistas, agora atrai um p\u00fablico de alta renda.<\/p>\n

Nos \u00faltimos tr\u00eas anos, a valoriza\u00e7\u00e3o m\u00e9dia dos im\u00f3veis na Praia Brava superou 20% ao ano<\/strong>, com alguns casos chegando a 30%<\/strong>. O pre\u00e7o do metro quadrado na \u00e1rea \u00e9 de aproximadamente R$ 33 mil<\/strong>, segundo a Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica. O presidente do Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis de Santa Catarina (Creci-SC), Marcelo Brognoli, destaca que a valoriza\u00e7\u00e3o \u00e9 impulsionada pela satura\u00e7\u00e3o do mercado em Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, que fica a apenas dois quil\u00f4metros<\/strong> da Praia Brava.<\/p>\n

Novo Plano Diretor<\/h3>\n

O Plano Diretor de Itaja\u00ed, revisado em 2024, estabelece regras para a Praia Brava, priorizando a preserva\u00e7\u00e3o ambiental<\/strong> e limitando a altura dos pr\u00e9dios a cinco andares<\/strong> em terrenos \u00e0 beira-mar. O secret\u00e1rio de Desenvolvimento Urbano e Habita\u00e7\u00e3o de Itaja\u00ed, Jo\u00e3o Paulo Kowalsky, afirma que o plano visa integrar as constru\u00e7\u00f5es \u00e0 paisagem local e estimular a hotelaria.<\/p>\n

A incorporadora Procave foi uma das pioneiras na regi\u00e3o, com o Brava Home Resort, inaugurado em 2009, que registrou uma valoriza\u00e7\u00e3o m\u00e9dia de 18% ao ano<\/strong>. Atualmente, apartamentos no local s\u00e3o anunciados por R$ 10,5 milh\u00f5es<\/strong>. Recentemente, a incorporadora Muze anunciou o complexo Tempo, projetado pelo arquiteto Norman Foster, que ter\u00e1 um investimento de R$ 2,5 bilh\u00f5es<\/strong> e previs\u00e3o de inaugura\u00e7\u00e3o para 2029<\/strong>.<\/p>\n

Perspectivas Futuras<\/h3>\n

Bruno Cassola, corretor especializado em im\u00f3veis de luxo, acredita que a Praia Brava se tornar\u00e1 um dos principais bairros de luxo do Brasil em tr\u00eas a cinco anos. A tend\u00eancia \u00e9 que os beach clubs migrem para \u00e1reas mais afastadas, dando espa\u00e7o para hot\u00e9is e restaurantes. O Warung Beach Club, famoso na regi\u00e3o, encerrar\u00e1 suas atividades ap\u00f3s 23 anos<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A Praia Brava, em Itaja\u00ed, SC, passou por grandes mudan\u00e7as nos \u00faltimos anos, se transformando de uma \u00e1rea tranquila em um local com muitos pr\u00e9dios de luxo e hot\u00e9is. A valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis na regi\u00e3o tem sido alta, com aumentos de at\u00e9 30% nos \u00faltimos tr\u00eas anos, fazendo com que o pre\u00e7o do metro quadrado chegue a R$ 33 mil. O crescimento da Praia Brava \u00e9 impulsionado pela busca de pessoas ricas que querem um lugar mais calmo, mas com boa infraestrutura, j\u00e1 que Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, a cidade vizinha, est\u00e1 cheia. Recentemente, o Plano Diretor de Itaja\u00ed foi atualizado para proteger o meio ambiente e limitar a altura dos pr\u00e9dios, permitindo no m\u00e1ximo cinco andares \u00e0 beira-mar. Novos projetos, como o complexo Tempo, criado pelo famoso arquiteto Norman Foster, est\u00e3o sendo desenvolvidos, com previs\u00e3o de inaugura\u00e7\u00e3o em 2029 e um investimento de R$ 2,5 bilh\u00f5es. O local tamb\u00e9m ter\u00e1 o primeiro hotel seis estrelas da regi\u00e3o, com di\u00e1rias entre R$ 4.500 e R$ 5.000. Especialistas acreditam que a Praia Brava pode se tornar um dos principais destinos de luxo do Brasil, com a tend\u00eancia de que baladas e beach clubs se mudem para \u00e1reas mais afastadas, dando espa\u00e7o para novos hot\u00e9is e restaurantes.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Valoriza\u00e7\u00e3o da Praia Brava supera 20% ao ano, enquanto novo complexo de Norman Foster promete transformar a regi\u00e3o em polo de luxo.","footnotes":""},"categories":[8969,41],"tags":[100],"class_list":["post-22199","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-brasil","category-economia","tag-noticia"],"yoast_head":"\nPraia Brava se transforma em novo polo de luxo em Itaja\u00ed com valoriza\u00e7\u00e3o acelerada - Portal Tela (STAGING)<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Praia Brava se transforma em novo polo de luxo em Itaja\u00ed com valoriza\u00e7\u00e3o acelerada\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"A Praia Brava, em Itaja\u00ed, SC, passou por grandes mudan\u00e7as nos \u00faltimos anos, se transformando de uma \u00e1rea tranquila em um local com muitos pr\u00e9dios de luxo e hot\u00e9is. 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